墨爾本富人區South Yarra(南雅拉):投資何須深思熟慮?
欄目:區域介紹 發布時間:2018-01-18
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好區房價高,未必人人都知道好在哪里!位于雅拉河南岸的South Yarra,南雅拉,不僅是墨爾本最受歡迎的富人區之一,也是上一財政年度墨爾本房價增長最快的地方。倚靠著墨爾本母親河雅拉河,South Yarra的吸金魅力以及宜居性備受認可!

        好區房價高,未必人人都知道好在哪里!

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  位于雅拉河南岸的South Yarra,南雅拉,不僅是墨爾本最受歡迎的富人區之一,也是上一財政年度墨爾本房價增長最快的地方。倚靠著墨爾本母親河雅拉河,South Yarra的吸金魅力以及宜居性備受認可!

  下面從街道風情特色美食,公共設施等多方位為你深度解析澳洲熱門郊區——South Yarra!

South Yarra簡介歷史概況

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  在史前的時候呢,雅拉河是澳大利亞原住民的重要食物來源和集會場所。澳大利亞原住民在這里至少已經居住了三萬年的時間了。

  在歐洲人到來以前居住在維多利亞中部大多數地區的烏蘭德杰瑞人稱雅拉河為Birrarung。它可能來自“不停地流”的意思。

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  South Yarra建立在雅拉河南岸,大約在1840年就已成立。如今的South Yarra Suburb面積大約有5平方公里,綠化面積相當高,環境清靜,這也反應了South Yarra居民對居住環境的高標準。

 

社區人口

  今天的South Yarra人口有1萬8千多人。其中本土出生的澳洲人占大多數(64%),海外移民主要以歐洲為主,特別是英國人(6%)。除此之外,這個區人口的3%為新西蘭人,中國人和馬來西亞各占1%。

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治安狀況

 

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  South Yarra的治安狀況良好,犯罪率遠低于維省的其他地區。這也跟這個區的收入水平息息相關。South Yarra中產家庭每周收入為$1694,高于墨爾本$1333的平均水平。

 

街道與風景

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  狹窄的街道兩旁有帶檐板的小屋對著Prahran,皇家植物園附近則有宏偉豪宅。Darling Street和Lawson Grove附近到處都是Art-deco風格的現代公寓,還有一些令人懷舊的老地方,如Melbourne Synagogue交叉路口的基督教堂以及西班牙巴洛克風格的St Thomas Aquinas天主教堂。

 

Toorak Road

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  Toorak Road與全球十大公認頂尖名牌的“朝圣地”-- 紐約第五街、巴黎香榭麗舍大道、倫敦牛津街、澳大利亞悉尼皮特街、香港銅鑼灣等齊名。Toorak Road上的商店就算關門,依舊燈火通明,這在墨爾本也形成了一道獨特的夜晚景觀。


Chapel St

 

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  Chapel St也是與Toorak Road齊名的繁華街道,街道兩旁散布著格局情調的餐廳、酒吧、畫廊和小店,滿滿的,都是風情~

 

South Yarra設施環境教育

  South Yarra區內學校林立,不少都是排名靠前的名校,因此這個區是一個全球都著名的優質教育區。郵編為3141的就有4所中小學,5所幼兒園。

  1.Melbourne High School

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  聽這高大上的名字就知道,這所學校是可以代表墨爾本的。

  這是一所公立精英中學(是所男校哦~),百年名校。有1300多學生,100多教職工。綜合實力可以稱霸墨爾本。

  地址:679 Chapel St South Yarra VIC 3141

  2.Melbourne Girls Grammar

 

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  墨爾本女子文理學院也是位于South Yarra的一所知名學校。它是一所私立的女子學校,共有學生900多人,教師150多位,為在此求學的女孩子們提供從1年級到12年級的完整教育。


交通

  擁有兩個火車站的South Yarra占盡了天時地利的優越條件:

  South Yarra railway station

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    Pakenham, Cranbourne, Frankston和Sandringham線都通過South Yarra railway station。這里也是Sandringham的中轉站哦。

  Hawksburn station

 

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  另一個火車站Hawksburn station,提供小區東部的交通運輸。Commercial Rd和Punt Rd上同樣也有bus運行。


醫療

  The Alfred Hospital

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 The Avenue Private Hospital

 

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South Yarra房價概況

  South Yarra因其宜人的環境和繁華的商業氛圍而吸引了很多中高收入人士,屬于傳統的富人區,房價比起普通的區要高出一截。但在整個墨爾本各區中排名第19,又顯得不那么高攀不起。也正因為這樣,South Yarra數年間都是大受青睞的“熱土”。

  根據Domain集團數據顯示,South Yarra地區成為了上一個財政年房價漲幅最大的地區,上漲了48.9%,別墅中價值達到$156萬。

South Yarra的居民

  居民Andrew Scott:“我為了能讓兒子上個好高中才搬來這里。現在他在學校表現出色,我們一家也愛上了South Yarra,正準備買房子在這里定居。”

 

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  居民Sara Willims:“墨爾本最棒的區,沒有之一!在這里生活會讓你每天都感到很快樂!”(圖為Sara家的兩只狗狗)

 

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  居民Sam Nguyen“這里的人都很友好,街上很熱鬧,雅拉河邊非常漂亮。”

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好區域就有好房子,下面的COVENTRY HUSH真是SOUTH YARRA (南·雅拉)絕佳好房。

 

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Coventry HAUS

悉尼

Coventry HAUS地處南墨爾本考文垂大街,雅拉河南岸。四周緊鄰墨爾本CBD南岸區;皇家植物園以及菲利浦港灣近在咫尺;北面緊靠國家藝術中心和戰爭紀念館;東面靠墨爾本皇家植物園;交通便利,周邊文娛設施,教育,公園,購物中心齊全;2樓以上有City View, 8樓以上有水景。

Coventry HAUS環境清幽,十分宜居,完美地集餐飲,娛樂,休閑,生活為一體的地方。

 

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地處墨爾本CBD南岸Coventry HAUS,價格合理。Coventry HAUS相對同區的其他項目具有絕對的價格優勢,無論是自住或投資都是您的絕佳選擇!

 

交通traffic

CoventryHAUS所處的地理位置交通也非常的便利方便,不管是公交車,輕軌還是火車站都可以步行到達。

以下是Coventry HAUS與各個主要站點的參考距離:

輕軌站(Light Rail)---150m

步行至市中心---1200m

 

購物shopping

CoventryHAUS四周有多條知名商業街,不僅商業氛圍濃厚,而且生活也相當的方便且有情調。

South Melbourne Market(南墨爾本市場)---200m

Collins Street Boutiques (柯林斯精品街)---500m

Bourke Street Mall(柏克商業街)---600m

Queen Victoria Market(維多利亞女王市場)---800m

 

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名校schools

Coventry HAUS擁有非常豐富的教育資源,最值得一提的是臨近的兩所重點學校:

Victorian College of the Arts(維多利亞藝術學院)---150m

Melbourne Grammar(墨爾本文法學校)---300m

Mac. Robertson Girls’ High(麥克·羅伯遜女高)---300m

Melbourne Girls Grammar(墨爾本女子文法學校)---500m

Australian Catholic University(澳洲天主教大學)---700m

RMIT University(皇家理工大學)---700m

University of Melbourne(墨爾本大學)----1000m


項目信息 Information

以下為Coventry HAUS詳細的項目情況:

樓層:19層

戶數:僅少量

朝向:北南

預計交房時間:2016年底





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項目實例戶型圖:

 

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Coventry HAUS 1404號房

項目名稱:Coventry HAUS

項目地址:33 COVENTRY STREET, SOUTHBANK VICTORIA 3006

房屋面積:50平米(其中陽臺8平米,套內42平米)

交房日期:2016年11月30日(預估)

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世界貿易中心 · 澳陽海外房產

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